山梨＆リノベ│中古住宅を買ってリノベーションをしたい！流れや注意ポイントとは？
新築も魅力的ですが、予算面で難しいケースもありますよね。そんなときに注目されているスタイルが、中古住宅を買って自分好みにリノベーションする家づくりなんです。
ただ、「中古住宅の購入」と「リノベーション」という2つステップを進めなければならないので、
・何から始めるの？
・物件を先に買う？それともリフォーム会社に先に相談？
と悩んでしまう方も多いはずです。
でも、流れとポイントをおさえておけば、安心感につながります。
そこで今回は、山梨で中古住宅を買ってリノベする際の流れをまとめてみました。
中古住宅×リノベの基本的な流れ
まずは、中古住宅×リノベの流れを簡単にご紹介していきます。
①物件の希望や予算を整理する
まずは「どんな家に住みたいか」を考えてみましょう。家族構成やライフスタイル、予算などに合わせて、立地や広さ、間取り、リノベの内容などを書き出してみると整理しすくなります。
予算を考えるときは、「購入費用」と「リノベにかけられる費用」を分けておくと安心です。
②物件探し
中古住宅で気になる物件があったら、まずは見学してみましょう。
最近は、写真掲載が豊富な物件情報も多いですが、実際に行ってみないと分からないことも多いですよね。
たとえば、日当たりや隣家との距離感、周囲の環境なんかは実際に訪れないと分かりません。写真では分からないような建物の状態もチェックしましょう。
③リフォーム会社に相談
物件探しと同じタイミングで、リフォーム会社に相談するのもおすすめなんです。「中古物件を買ってリノベーションを考えている」と伝えることで、費用や工期など具体的な相談ができます。
また、リフォーム会社によっては中古住宅購入時からのサポートをしてもらえることもあるので、安心して進められます。
④物件購入申し込み・契約
買いたい中古住宅が見つかったら、いよいよ購入申し込みです。ローンを利用する際には、ここで事前審査があり、その後契約となります。
⑤引き渡し後、工事開始
中古住宅購入が済んだら、続いてはリノベーション工事の契約をして、その後工事が始まります。
物件を先に買っちゃうのってアリ？
立地や価格、間取りなど、好条件が揃った人気物件を見つけると「誰かに先に買われちゃうかも…」という焦りから、つい契約したくなりますよね。
実際、人気物件の多くは、物件見学も次々とあり、購入を検討しているうちにすぐに売れてしまうこともあります。
でも、買った後に「考えていたリノベができなかった…」「予想以上にリノベ費用がかかりそう」という失敗もあるため注意が必要なんです。
特に築年数が古過ぎる物件などは、大きな間取り変更が難しくなることもあります。
物件見学＋リノベ会社への相談を並行がおすすめ
理想的な進め方は、物件の見学とリフォーム会社への相談を並行することなんです。最近は「中古×リノベ」というスタイルが増えているので、リフォーム会社からはさまざまなアドバイスを受けられます。
費用感やリノベプランなどについても具体的な相談ができるので安心です。「物件の価格」や「リノベの価格」を整理しながら資金計画も立て、さまざまな希望を確認しながら進められるのがメリットなんです。
まとめ
住宅の購入費用をおさえつつ、そして浮いた予算でリノベをするのが最近の家づくりで人気のスタイルです。
中古住宅でもリノベーションなら、気分は新築に近いイメージで自分好みの家づくりが可能なんです。
山梨でも「中古物件×リノベ」は大人気。山梨のミスターデイクでも、中古物件購入からリノベーションまでご相談を承っています。自社で中古物件もございますので、お気軽にお問い合わせください。
「どんな中古住宅を買えばいいか分からない」
「流れがよく分からなくて不安」
「費用のことを具体的に知りたい」
そんなご不安がある方も、お気軽にご相談くださいね。
