山梨×リノベ｜～現金一括だけじゃない！住宅ローン・リフォームローンの選択肢
家づくりで使えるローンといえば“住宅ローン”というイメージが強いですよね。「住宅ローンって新築だけでリフォームには使えない」と思っている方も少なくないんです。
「リノベーションやリフォームに興味はあるけど、現金一括はちょっと厳しい…」
そんなお悩みをよく耳にします。
でも実は、リノベーションやリフォームでも使えるローンはあります。現金一括でなくてもリノベーションは実現できるんです。
今回はリノベーションで利用できるローンの種類や特徴について詳しくご紹介していきます。
今住んでいる家をリノベする場合～リフォームローン
今住んでいる家をリノベーションやリフォームする場合には、リフォームローンを活用できます。リノベーションの場合、新築で建てるよりも借入額が少なめになるケースが多く、無理のない返済計画を立てやすいのが特徴なんです。
リフォームローンの金利は、住宅ローンと比べるとやや高めに設定されています。でも、借入額が少ない分、返済期間を短く設定でき、早めに完済することも可能です。
返済が早く終われば、家族の将来のライフイベントや教育資金なども見据えて、資金計画を立てやすくなるのは大きなメリットですね。
リフォームローンは、部分的な小規模工事から大がかりなリノベーションまで、幅広く対応しています。
借入額が比較的少ない場合は無担保型で借りられるケースが多く、必要書類も少なめで手続きが比較的簡単。その反面、金利はやや高めになります。
一方で、「大規模なリノベーションをしたい」「工事費用を全額ローンで払いたい」といった場合は、担保型リフォームローンが選択肢になることもあります。この場合、抵当権の設定など手続きは少し複雑になりますが、住宅ローンに近い低金利で借りられる点がメリットです。
借入可能額は金融機関によって異なりますが、上限は1,000万円程度としているところが多い傾向です。なかには、それ以上の借入が可能なケースもあります。ただし、年齢や収入などの条件次第では、必ずしも希望どおりの金額が借りられるとは限らないんです。詳しい条件については各金融機関に確認することが大切なんです。
また最近では、Web上で申し込みが完結するリフォームローンも増えてきていますから、以前よりも利用しやすくなっています。
中古物件×リノベの場合～住宅ローンが使えることも
中古住宅を購入してリノベーションをする場合、住宅ローンを使えることがあります。「物件の購入費用とリノベーション費用をまとめて借りる」といったイメージです。
住宅ローンのメリットは「金利が低めで返済の負担が軽くなること」「長期返済で月々の支払いをおさえられること」です。「物件購入」と「リノベ費用」を一本化できれば資金計画も立てやすくなりますし、一括で手続きできるのは負担が減って嬉しいポイントですよね。
たとえば、
「中古住宅を買いたいけれど、リノベ費用を現金で用意するのが難しい」
「中古購入後に大規模リノベをしたいのに手元資金が少なく、工事内容をシンプルにするしかない」
といったケースでも、住宅ローンを上手に活用すれば、妥協せずに理想のリノベーションが実現できるかもしれません。
ただし、利用できるローンの条件や借入可能額は金融機関によって異なります。詳しい内容については、事前に金融機関へ確認することが大切です。
まとめ
「住宅ローンって新築しか使えないよね」
「リノベーションやリフォームって現金一括…？」
とリノベーションを諦めてしまう方もいるかもしれません。
でも、実は工事内容や状況に応じてローンの選択肢があり、比較的少額ならリフォームローン、物件購入を伴うリノベーションなら住宅ローンなど、リノベーションやリフォームでもローンは使えるんです。
山梨のミスターデイクでも住宅ローンやリフォームローンのお悩みをお受けしています。
「リノベーションしたいけれどローンのことが分からない」という方も、まずはお気軽に相談してください。
ローンを上手に活用して、憧れのリノベーションをしてみませんか。「予算はこのくらいだけどどんな工事ができるのかな？」といったご相談でも構いません。
気になる点はお気軽に山梨のミスターデイクにお問い合わせください。
