山梨の家づくり～リノベと建替え、どっちがいい？5つの視点で比較
これまで長く住んだ愛着のある住まい。ちょっと古くなってきたときに迷うのが「リノベーション」と「建替え」という２つの選択肢です。
正直、どっちが正解とは言い切れません。家の状態やご予算、ご家族の考え方などがまったく違うからです。
そこで今回は、迷っている方のために、５つの視点でリノベと建替えを比較してみました。
費用編｜どっちがおトク？
一般的に、建替えの方が費用が大きくなりがちです。
新築工事費はもちろんですが、今の家の解体工事費もかかります。それに、工事中の仮住まい費用も必要になってきます。仮住まいへの引っ越し、その後に新居への引っ越しと、２回もの費用がかかってしまうんです。
ただ、リノベーションの場合が必ず安いかというと、そうとも限りません。
間取りを大きく変える、耐震や断熱まで手を入れるといった大規模な工事になると、リノベでも費用は結構ふくらんできます。
内容によってケースバイケースなのが実情なんです。
気になる場合は、両方の見積もりを比べてみるのが確実です。
当社の場合、新築もリノベーションも対応可能ですので、疑問などがございましたらご相談くださいね。
間取り編｜理想の間取りはどっち？
ゼロから自由に計画できるという点で考えると、やっぱり建替えで新築する方が理想の間取りを反映しやすくなります。リノベの場合、柱や壁の位置などで制約が出ることも結構多いんです。
でも、リノベだからといってまったく間取りを変えられないわけではありません。既存の家の雰囲気を活かしつつ広いLDKにするといった大がかりな間取り変更もできるんですよ。
最近は、あえて梁や柱を見せるデザインも人気があるんです。
どこまでリノベーションできるかは今の家の状態で違ってきます。詳しくはご相談くださいね。
新しさ編｜せっかくなら、全部新しくする？
建替えなら、外観から設備まで、全部が新しくなります。
「全部一新したい」という方には、やっぱり建替えの選択肢の方が向いているかもしれません。
一方のリノベですが外観の形は大きく変えられないものの、内装も外壁などを交換することは可能です。
特に、屋内は間取り変更などをすれば印象をがらっと変えられるので、工事範囲によっては新築気分も得られるんです。
ただ、どこまで新しくできるかは建物の状態によるので、まずは今の家の状態をチェックすることが大事になってきます。
思い出編｜今の家の面影残せる？
長年暮らした住まいって、家族の思い出が詰まっていますよね。
柱に書かれた子どもの身長の数字、おじいちゃんがこだわって選んだ建具、おばあちゃんが使っていた造り付けの棚…。
そんな思い出のものも、建替えの場合はなくなってしまいます。土地はそのままでも建物の面影はありません。
リノベなら、柱や扉など、残せるものは残せます。たとえば、思い出の柱をそのまま残し、新しい空間のちょっとしたシンボルにするなんてこともできるんです。
「思い出は残しつつ、暮らしは新しく」ができるのは、リノベならではの魅力です。
工事中編｜工事中の生活はどうなる？
住んでいた家を建替えする場合、基本的に仮住まいが必要になってきます。解体工事もあるので、工期も長くなりがちなんです。解体や建築期間が長引くと、仮住まいの家賃や引っ越し費用もかさんでしまいます。
リノベの場合も、工事範囲によっては仮住まいが必要になってきます。とはいえ、部分的な工事なら住みながら進められるケースもあるんです。
建替え、リノベーションのどちらも、資金計画の際は、工事期間や仮住まい期間、費用などトータルで比較して考えることが大切です。
まとめ
リノベと建替え、どっちを選んだらいいか悩みますよね。
今の家の雰囲気を残したいときはリノベ、ゼロから新しくしたいなら建替えというのが大きな目安ではありますが、まずは今の家の状態を知ることも大事です。
山梨のミスターデイクでは、リノベーションにも新築にも対応できます。
まずは、今のお住まいの状態をチェックしてみませんか？
そのうえで、お客様の予算やご要望をお聞きしながら提案をしてまいります。お気軽にお問い合わせくださいね。
