【山梨×リノベ】空き家の放置は危険？再生リノベをして資産にしよう
子どものころに住んでいた家、親が元気だったころに通っていた実家。
親がいなくなった後、そのまま空き家になっているケースも多いのではないでしょうか。
家族の思い出が詰まっているからこそ、「売るのは気が引ける」「いつか使うかもしれない」と、そのままにしがちですよね。でも、ただ所有しているだけでは、実家は次第に“負担なもの”へと変わってしまうかもしれないんです。
空き家のリスクはさまざまですが、実は「目的のないまま所有し続けること」自体が、建物の価値を損なわせてリスクにつながってしまうことも…。
大切な思い出が詰まった家が、いつの間にか負担になってしまうのは、寂しいものですよね。
そこで、建物に新たな価値を持たせ資産として活かす方法として、リノベーションという選択肢が注目されています。
空き家のリスクとは？
人が住んでいない空き家のリスクについて見ていきましょう。
代表的な空き家のリスク
空き家の代表的なリスクは、維持管理の負担です。
人が住んでいないと建物が傷むので、定期的に掃除をしたり、設備の点検、庭の草むしりなんかも必要になってきます。手間も費用もかかりますよね。誰も住んでいなくても、固定資産税を払わないといけません。
特に、遠方だと管理のために定期的に通うのが面倒という方も多いようです。そのうち、建物が傷んで年数が経ち、最悪のケースでは倒壊の危険がある“危険空き家”になることもあります。
そうなれば、近隣にも迷惑をかけてしまうかもしれないんです。
「使っていない」ことがリスクに直結
家は、人が住んで空気が動き、正しく手入れができれば状態を保ちやすいですが、放置すると劣化が進んで修繕コストが増えてしまいます。
本来、“家”は資産であるはずなのに、使っていないことで「負の不動産」になるかもしれないんです。
でも、ちょっと手直しすれば十分に活用できる空き家もたくさん。傷みの程度にもよりますが、管理状態が良ければ、リノベで再生できる可能性は十分にあるんです。
空き家＋リノベが資産になる？
空き家の活用方法のひとつに「住む」という選択肢があります。「自分の家があるし…」という人からも注目されているのが、セカンドハウスとしての活用なんです。
第二の住まいに
リノベで人が住めるように整備すれば、週末を過ごす第二の拠点にできます。これまでは「掃除のために仕方なく帰る家」だったのが、積極的に使いたくなる家にできるんです。
最近は、リモートワークの普及により、二拠点生活が注目されていますよね。ここ山梨でも、セカンドハウスや別荘を求める人が増えてきました。
利用頻度が高まれば、掃除や換気もしやすく、建物の劣化防止にもつながるんです。
放置していた空き家が“楽しみ”に
リノベーションなら、新築気分が味わえます。もうひとつ、いつでも行けるおうちがあるなんて素敵ですよね。
管理のために行くという「義務」ではなく、楽しい気持ちで訪れる家に変化します。
もちろん、維持費や税金といった負担は今後もかかります。でも、「使っている家」なら、たとえコストがかかっても負担に感じづらいんです。
まとめ
利用目的のない空き家って放置されがちですよね。
管理についても「やらなきゃ」という義務感から、仕方なく行っている方もいるかもしれません。
生活の中での優先順位が下がると、自然と足が遠のき、管理不足に…。
その結果、劣化が進んで建物がどんどん傷み、資産価値の低下にもつながるんです。
そこで近年、増えている選択肢がセカンドハウスとしての活用です。放置していた空き家を自分たちのために活用できる住まいへと変えることで、価値ある資産として再生ができます。
山梨のミスターデイクにも「使っていない実家をセカンドハウスにしたい」といったリノベーションのご相談が近頃増えてきました。
◆「どのようなリノベーションができるの？」
◆「古い家でも大丈夫？」
など、気になる点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
