山梨のリノベーション～中古住宅購入でオンリーワンの家づくりをする秘訣をご紹介
家を建てるときにありがちな「家を建てるならやっぱり新築かな？それとも中古住宅にする？」といった悩み。
最近は、新築建築と中古住宅購入の中間的な存在、両者の“いいとこどり”ができる「中古住宅+リノベーション」という選択肢が人気です。
リノベなら新築気分も味わえるうえ、自分好みをたくさん盛り込んでオンリーワンの家づくりができます。
そこで今回は山梨県で中古住宅購入とリノベーションをお考えの方に向けて、リノベの魅力や失敗しないコツをお伝えしていきます。
中古住宅購入＆リノベが人気の背景とは？
ここ数年で「住宅建築費用が高騰している…」といった話を見聞きした人もいらっしゃるのではないでしょうか。
・新築だと予算オーバーで難しそう…
・希望の土地が見つかりづらく、立地選びで停滞してしまう
・土地を探しているうちに家を建てるタイミングが延びている
といったお悩みを抱えている方も多いようです。
建築費用の高騰や立地選びに苦戦する人も多いのが新築のネックです。
対して、中古住宅なら新たにゼロから建てる必要はなく、リノベーションでお好みに応じて直して住めるので人気があります。
中古購入×リノベの魅力点とは
次に、「中古購入×リノベ」の良いところを見ていきましょう。
新築よりもコストがおさえられる
一番の魅力と言えば、やっぱり費用のことです。
中古住宅なら新築と比べて格段にお安く、お手頃価格での購入が可能です。その分をリノベーションに回すことができます。
また、新築の土地選びでは、主に「更地」か「解体前提の家屋つきの土地」という二択ですよね。でも、家族が考える条件に合う土地がタイミングよく見つかるとも限りません。
「選びたいエリアでなかなか見つからない」
「立地は良いのに広さがちょっと…」
なかなか条件が合わず、新築住宅を建てたいのに土地選びに難航する方もいらっしゃいます。
その点、中古住宅なら売り出し物件も多く、好立地にタイミングよく見つるケースもあります。
自由度の高いリノベ
中古住宅と聞くと、「古いでしょ…大丈夫かな…」という不安の声をよく耳にしますが、古いからダメということはありません。リノベーションによって見た目も機能も向上させることができます。
「部分的なリフォーム」でも「全体的なリフォーム」でもどちらも可能で、
・間取りは変更せずに壁紙や床材を新しくしようかな
・キッチンはそのまま使うけど、浴室は新しくしたい
・壁を取り払って大きなリビングを作りたいな
など、自分の好みやライフスタイルに合わせて自由なアレンジができます。
家族の要望に合わせて自由度の高いリノベーションができるんです。
中古住宅でリノベするなら注意したいポイント
中古住宅購入＆リノベーションは魅力的な点も多いなか、注意したいポイントもいくつかあります。
中古購入よりも“先”にリフォーム会社に相談を
中古住宅の場合、築年数や構造によっては思い通りのリノベができない可能性もあります。
一般的には「築年数が古いと修繕が大変でしょ？」というイメージがあるかもしれませんが、そうとも言い切れません。
「築年数が古いからダメだ」と思っても実はメンテナンスが行き届いていて、古いながらにもしっかりした物件も多いです。
逆に、「築年数の割に傷んでいるな…」なんてことも少なくありません。
劣化がひどいと想定外の費用がかかります。
「先に物件を買ったら修繕箇所が多くて新築を建てた方が良かった」という後悔をしないように、「中古住宅+リノベ」を考えていることをリフォーム会社に相談した方が安心です。
経験豊かなリフォーム会社を選ぶことで、プロの目線でアドバイスも受けられます。
ミスターデイクでも、これまで中古住宅購入してリノベをしたいというお客様のご相談をたくさん受けてまいりました。
購入前に不安な点はしっかりサポートさせていただきますのでお気軽にお問い合わせくださいね。
予算オーバーにならないように計画する
「中古住宅+リノベ」でありがちな失敗例は、予算オーバーです。
「激安物件を買って予算が浮いた！」
そんな風に安心していたら、想定していたよりも追加工事が増えて予算オーバーなんてことも…。
「中古住宅購入」と「リノベーション費用」とどちらの全体像をふまえて、しっかりと計算しましょう。
まとめ｜山梨で素敵な家づくりのために
自然いっぱいで魅力的な山梨でも、「中古住宅購入+リノベ」は人気です。
中古購入だから“好立地”の物件もオトクに購入しやすく、浮いた予算でこだわりのリノベーションが叶います。
最近のリノベーションは「これは新築でしょ…？」と見間違うほどの綺麗な仕上がりにもできるんですよ。
予算に合わせてリノベを成功させるなら、「自分がこだわりたい部分だけ」をリフォームすることも可能です。
ミスターデイクなら、新築・リノベーションの両方に対応しています。「リノベーションもいいけれど、新築とも迷っている」と家づくりで決めかねているといったご相談もお受けします。
当社のデイクの家ならローコスト住宅の建築もできます。費用をおさえてコスパの良い家づくりも可能です。まずは、お気軽にご相談ください。
